Trang chủ > Khoa học pháp lý > SỰ KIỆN THÁI HÀ – VÀI VẤN ĐỀ NHÌN TỪ GÓC ĐỘ KHOA HỌC PHÁP LÝ

SỰ KIỆN THÁI HÀ – VÀI VẤN ĐỀ NHÌN TỪ GÓC ĐỘ KHOA HỌC PHÁP LÝ

August 29, 2008

Điều gây ngạc nhiên là trong mẫu giấy giao đất ngày 27-5-1963, mục “ Kèm theo đây là những giấy tờ làm bằng chứng ” lại ghi là “ đất nhà thờ Nam Đồng”. Ai mà chả biết là giao đất vì ở hàng trên đã in sẳn dòng chữ “ Tôi đề nghị Ủy Ban Hành chính… chấp nhận cho tôi được giao lại để Nhà nước quản lý những diện tích đất và những bất động sản hiện có trên mặt đất kê khai ở trang sau ”. Theo lẽ thường, trang đầu đã nói là có trang sau thì cái trang sau tiếp theo cũng phải là mẫu in có cùng hình thức giống như trang đầu, đằng này ngoài cái trang 1 (nội dung giao đất) thì trang sau hoàn toàn không có. Còn Mẫu kê khai (chữ đánh máy) ngày 3/4/1961 (có trước 2 năm) lẽ ra phải được ghi vào mục “Kèm theo đây là những giấy tờ làm bằng chứng” thì lại không ghi gì .

Linh mục Vũ Ngọc Bích có “giao đất”?

Tạm không bàn đến các chứng cứ là văn bản này, văn bản kia do phía chính quyền đưa ra trên báo nhưng chỉ thấy báo viết mà không thấy mặt mũi cái văn bản ấy ra sao. Trong phạm vi bài này, tôi chỉ “giám định” 3 trang văn bản (giấy) được báo Hà Nội Mới ngày 26/8/2008 post lên gồm: Mẫu kê khai nhà quản lý (2 trang) ngày 3/4/1961 và mẫu giấy giao đất ngày 27/5/1963.

Về hình thức:

Chữ trên mẫu kê khai nhà quản lý ngày 3/4/1961 là chữ gõ từ máy đánh chữ và là bản dưới lót giấy than nên chữ nhòe, không rõ nét. Mẫu giấy giao đất cho Nhà nước ngày 27/5/1963 là mẫu chữ in bản kẽm, nét chữ sắc sảo hơn nhiều, năm lập văn bản nhìn không rõ; nhưng báo Nhân Dân ngày 27/8/2008 đưa hình chụp rõ hơn và còn cẩn thận viết thêm dòng “văn bản xin giao đất để Nhà nước quản lý do linh mục Vũ Ngọc Bích ký ngày 27-5-1963”. Cả hai loại giấy tờ trên do cùng một người ký tên là Vũ Ngọc Bích.

Về nội dung:

Điều gây ngạc nhiên là trong mẫu giấy giao đất ngày 27-5-1963, mục “ Kèm theo đây là những giấy tờ làm bằng chứng ” lại ghi là “ đất nhà thờ Nam Đồng ”. Ai mà chả biết là giao đất vì ở hàng trên đã in sẳn dòng chữ “ Tôi đề nghị Ủy Ban Hành chính… chấp nhận cho tôi được giao lại để Nhà nước quản lý những diện tích đất và những bất động sản hiện có trên mặt đất kê khai ở trang sau ”. Theo lẽ thường, trang đầu đã nói là có trang sau thì cái trang sau tiếp theo cũng phải là mẫu in có cùng hình thức giống như trang đầu, đằng này ngoài cái trang 1 (nội dung giao đất) thì trang sau hoàn toàn không có. Còn Mẫu kê khai (chữ đánh máy) ngày 3/4/1961 (có trước 2 năm) lẽ ra phải được ghi vào mục “Kèm theo đây là những giấy tờ làm bằng chứng” thì lại không ghi gì .

Theo Dòng Chúa Cứu Thế, “Hiện nay, tất cả giấy tờ về quyền sở hữu nhà đất ở đây, Dòng Chúa Cứu thế – xứ Thái Hà đều đang nắm giữ ”. Như vậy, khu đất này hoàn toàn có giấy gốc rõ ràng. Đáng lẽ các giấy tờ này cùng với Mẫu kê khai đã nói ở trên phải được liệt kê vào mục “Kèm theo đây là những giấy tờ làm bằng chứng” thì lại chỉ ghi vỏn vẹn là “đất nhà thờ Nam Đồng”. Đất làm sao là giấy tờ được? Là người quản lý, linh mục Vũ Ngọc Bích tất phải biết tài sản mình quản lý có giấy tờ gì, ai giữ, tại sao ông không liệt kê ra? Theo lý mà suy thì, giấy giao đất này do ai đó sáng tác ra, và người đó đã không biết khu đất này có giấy tờ gì kèm theo, không phải là linh mục Bích tự nguyện viết; bởi lẽ, một người được đào tạo kỹ càng để thụ phong Linh mục lẽ nào không hiểu, không biết phân biệt sự khác nhau giữa hai khái niệm “giấy tờ làm bằng chứng” và “đất”???

Đây chỉ mới là những suy luận dựa theo quy luật khách quan. Muốn biết giấy hiến đất kia có phải do Linh mục Bích viết hay không còn phải thu thập các bản viết tay của ông cùng thời điểm năm 1963 và giấy giao đất (tất cả đều phải là bản gốc) để trưng cầu một tổ chức giám định độc lập ở nước ngoài giám định mới khách quan. Vì trong vụ việc này, phía cơ quan chính quyền bị tố cáo là “một bên” trong quan hệ tranh chấp thì các cơ quan giám định trong nước chịu sự quản lý, điều động của chính quyền, dĩ nhiên không thể “vừa đá bóng vừa thổi còi” được.

Trình tự, thủ tục thu hồi đất có đúng luật định và ai là người được hưởng đền bù?

Bản tin từ BBCVietnamese ngày 29/8/2008 cho hay: “Song song với quyết định khởi tố vụ án hình sự của công an quận Đống Đa, Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội cũng có lệnh thu hồi toàn bộ diện tích đất tranh chấp với giáo xứ Thái Hà để dùng cho mục đích công.

UBND TP đã có công văn số 733 hôm 27/8 về việc mà giới chức gọi là ‘tiếp tục xử lý vi phạm trong quản lý và sử dụng đất’.

Công văn này yêu cầu Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội thu hồi toàn bộ diện tích đất tại khu vực 178 phố Nguyễn Lương Bằng, phường Quang Trung, quận Đống Đa để giao cho UBND quận Đống Đa ‘quản lý, nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch và lập dự án đầu tư xây dựng công trình phục vụ chung cho dân cư khu vực’.

Hiện chưa rõ công trình phục vụ chung này sẽ là gì.”.

Nếu ra Quyết định thu hồi đất vào thời điểm này, thì lại nảy sinh một vấn đề pháp lý khác, đó là: Căn cứ để ra quyết định thu hồi? Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đâu? Phương án đền bù giải tỏa như thế nào? Quyết định duyệt phương án đền bù, giải tỏa đâu? Đã triển khai cho người quản lý, sử dụng đất chưa? Đền bù bằng giá nào? Ai sẽ được hưởng đền bù từ việc thu hồi, giải tỏa khu đất này? (Công ty May Chiến Thắng hay Giáo xứ Thái Hà?).

Đương nhiên cái sự quy hoạch, kế hoạch ấy phải được niêm yết công khai ở trụ sở UBND cấp phường, xã, thị trấn của khu đất. Và trình tự, thủ tục thu hồi đất có được thực hiện đúng quy định tại Điều 130 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ?

Sự thật vụ tranh chấp này như thế nào thời gian sẽ trả lời. Chỉ có sự chân thành mới có thể thu phục trái tim con người, còn mọi thủ đoạn giả dối, lừa bịp đều chỉ làm cho người khác thêm căm giận.

Tạ Phong Tần

(Buồn ngủ quá, tới đây tạm ngưng, hôm khác sẽ viết tiếp).

________________________

Tham khảo:

Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ

Điều 130. Trình tự thu hồi đất đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 38 của Luật Đất đai

1. Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm giao cho cơ quan tài nguyên và môi trường trực thuộc chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu vực đất thu hồi đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính để gửi cho cơ quan, tổ chức có trách nhiệm lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

2. Trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố mà chưa có dự án đầu tư thì ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất lập phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng trình ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét duyệt.

3. Trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư thì ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có trách nhiệm lập phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng trình ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét duyệt.

4. Sau khi phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng được xét duyệt, ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất bị thu hồi thông báo trước ít nhất chín mươi (90) ngày đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp và một trăm tám mươi (180) ngày đối với trường hợp thu hồi đất phi nông nghiệp cho người đang sử dụng đất biết về lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

5. Trước khi hết thời gian thông báo ít nhất là hai mươi (20) ngày, Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có trách nhiệm trình phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng và Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình quyết định thu hồi đất lên ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định. Quyết định thu hồi đất phải bao gồm nội dung thu hồi diện tích đất cụ thể đối với từng thửa đất do tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài sử dụng và nội dung thu hồi đất chung cho tất cả các thửa đất do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng.

6. Trong thời hạn không quá mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình, ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường, ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc Tổ chức phát triển quỹ đất quyết định thu hồi đất, quyết định xét duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trường hợp trên khu đất thu hồi có diện tích đất do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng thì trong thời hạn không quá ba mươi (30) ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi đất của ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có trách nhiệm quyết định thu hồi diện tích đất cụ thể đối với từng thửa đất do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng.

7. Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố mà chưa có dự án đầu tư; ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với trường hợp thu hồi đất để giao hoặc cho thuê thực hiện dự án đầu tư.

8. Sau khi hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định giao đất cho Tổ chức phát triển quỹ đất để quản lý hoặc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án.

Advertisements
Chuyên mục:Khoa học pháp lý
  1. Không có bình luận
  1. No trackbacks yet.

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Log Out / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Log Out / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Log Out / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Log Out / Thay đổi )

Connecting to %s

%d bloggers like this: